國土管理署近日宣布，為了滿足民眾對多樣化居住選擇的需求，政府自2017年起推出了社會住宅包租代管計畫的首期試驗，目前已發展至第四階段。為了更好地滿足國內居住需求，這項計畫不斷進行優化。截至2023年12月底，計畫已成功媒合約68,000戶租賃合約。
在國家住宅及都市更新中心、民間租賃業者以及地方政府的合作下，超過73%的房東和租客建立了長期且穩定的租賃關係。目前，計畫每季媒合約7,000戶，預計於2024年達到80,000戶的目標，進一步強化包租代管政策的公益效益。
包租代管4.0上路，內政部提供300億租金補貼
國土管理署最近宣布了社會住宅包租代管4.0計劃的持續進展，旨在為民眾提供更優質的租賃選擇。這一版本特別注重幫助房客申請政府提供的300億租屋補貼專案，並透過包租代管業者的協助，根據不同地區的補助金條件，提供額外的加碼補貼，藉此減輕租戶的經濟負擔。
考慮到台灣已步入高齡化社會，該計劃同時推出專為長者設計的換居專案。這項專案為長者提供更靈活的居住選擇，包括跨縣市換居或在同一縣市內入住設施更佳的公宅，以改善他們的居住環境。
此外，政府還為參與計劃的房東提供多重優惠，包括稅收減免、修繕補助、公證費和居家安全保險費補助，以及三年的免費租賃管理服務。這些措施旨在讓房東願意將房產提供給有需求的租客，同時也獲得穩定的租金收入和稅收優惠。
國土管理署還提到，全台19個縣市都已有租賃業者參與辦理社會住宅包租代管計劃。例如，彰化縣和南投縣去年11月首次加入此計劃，而台東縣則於今年1月開始實施，花蓮縣也正在進行第四期計畫的招標工作，以期為民眾提供更多高質量的租賃服務。
國土管理署最後表示，期盼更多持有房產的房東加入包租代管計畫，若民眾想瞭解更多相關資訊，請詳見內政部不動產資訊平台。若想知道社會住宅包租代管4.0計畫換居方案，相關資訊可上專區網站查閱。
